02Nationaalhuurloket regelt het voor jouWij verzorgen het traject – Van eerste beoordeling tot aan de uitspraak bij de Huurcommissie.
Juridische huurprijscontrole
Eerlijke huur begint met een goede controle
In 2026 betaalt een groot deel van de huurders op de huurmarkt nog altijd een hogere huur dan wettelijk is toegestaan. Dit komt vooral dat veel huurders dit niet weten, ze onvoldoende op de hoogte zijn van hun recht om te verlagen of omdat ze opzien tegen een juridische strijd met de verhuurder. De gevolgen hiervan zijn groot en overal voelbaar.
De huurprijs blijft namelijk de grootste maandelijkse uitgave. Elke euro die onnodig aan extra huur wordt betaald, kan niet worden besteed aan sparen, dagelijkse boodschappen, leuke dingen doen of bijdragen aan jouw toekomst. Juist nu, in een tijd, waarin de kosten van het dagelijks leven blijven stijgen, vinden wij dat iedere huurder recht heeft op een eerlijke huurprijs.
Sinds april 2026 zetten wij ons daarom in voor betaalbaar wonen. Met behulp van slimme technologie en professionele juridische systemen maken wij juridische dienstverlening sneller, eenvoudiger en voor jou toegankelijk. Huur jij nu een woning in Nederland en twijfel je over jouw huurprijs, de maandelijkse servicekosten of heb je last van gebreken aan jouw woning? Meld je dan bij ons aan en doe de gratis huurprijscheck!
Onze aanpak
Betaal jij al een eerlijke huurprijs?
Van een eerste controle tot juridische begeleiding: je krijgt een heldere beoordeling op basis van de geldende regels.
01Ik twijfel of mijn huurprijs kloptOntdek snel en vrijblijvend of je te veel betaalt.
Controleer jouw huurprijs →02
03Eerlijke en accurate conclusieWij werken volgens wettelijke en professionele standaarden, volledig in lijn met de geldende wet- en regelgeving en waarderingssystematiek van de Huurcommissie.
Gratis eerste controle
Start hier jouw huurprijscheck
Vul je adres in. Met een korte controle brengen we jouw huursituatie zorgvuldig in kaart.
Stap 1 van de huurprijscheck
WWS staat voor WoningWaarderingsStelsel, ook bekend als het puntensysteem voor huurwoningen.
Maximale huurprijs bij 186 punten: Dit komt in 2026 overeen met een maandhuur van €1.228,07.
Alle aanvragen worden online gecontroleerd en verwerkt. Communicatie is telefonisch of per mail. Iedere huurder in Nederland kan zich bij ons aanmelden.
Duidelijk, toegankelijk en resultaatgericht
Kies voor Nationaal Huurloket
Een kleine moeite voor een groot verschil.
In 4 klikken naar jouw besparing
Ontdek in eenvoudige stappen hoeveel jij kunt besparen. Dankzij ons slimme systeem en onze expertise kost de eerste controle je slechts enkele minuten.
No cure, no pay
Alléén wanneer jij je huurverlaging krijgt, delen wij mee in jouw besparing en is deze in de toekomst volledig voor jezelf. Geen verlaging gekregen? Dan kost het jou niets.
Jij draagt bij aan een eerlijke Huurmarkt
Door jouw rechten als huurder te benutten, betaal jij straks een eerlijke huurprijs én draag je bij aan het herstel van een evenwichtige en eerlijkere huurmarkt.
Van twijfel naar duidelijkheid
Hoe verlagen wij jouw huur?
Van de eerste controle tot de definitieve huurverlaging: wij begeleiden het dossier, voeren de juridische onderbouwing en bewaken alle belangrijke termijnen.
Open een stap om onze werkzaamheden te bekijken.
-
Dossieradministratie en conclusie
Wij verzamelen en controleren onder meer het huurcontract, de ingangsdatum, kale huur, relevante woninggegevens en overige bewijsstukken. Aan de hand van deze gegevens delen wij met jouw onze juridische conclusie. Indien blijkt dat je kunt verlagen en jij akkoord bent met onze algemene voorwaarden, starten wij het traject!
-
Formeel voorstel en correspondentie
Wij vertalen de beoordeling van jouw huursituatie naar een schriftelijk huurverlagingsvoorstel met berekening, ingangsdatum en onderbouwing. We voeren een constructief gesprek over de eerlijkheid van de contractuele huurprijs en onderzoeken de mogelijkheid tot een onderlinge oplossing. Uitgangspunt hierbij is jouw juridische positie binnen de feitelijke en relationele context.
-
Verzoek, bewijs en inhoudelijke behandeling
Geen onderlinge overeenkomst met de verhuurder? Wij dienen een formeel verzoek in, ordenen het bewijs, bewaken de leges en termijnen en verzorgen de inhoudelijke correspondentie. Ook beoordelen we het onderzoeksrapport, bereiden we een eventuele zitting voor en begeleiden we de zaak tot aan de schriftelijke uitspraak.
-
Controle, termijnen en uitvoering
Wij analyseren de schriftelijke uitspraak, controleren de ingangsdatum en bewaken de mogelijkheden voor verzet of een procedure bij de kantonrechter. Daarna helpen we bij de administratieve verwerking van de nieuwe huurprijs en de inning van de terugbetaling.
De exacte route en doorlooptijd verschillen per huursituatie en type procedure.
Doe de huurprijscheck
Actualiteiten
Alles over een eerlijke huurprijs
Lees hier ook andere actualiteiten over een eerlijke huurmarkt
Samenwerking en ondersteuning
Professionele hulp mede mogelijk gemaakt door:
Kennisbank huurders
Meest gestelde vragen over de huurcheck
We krijgen veel vragen en reacties binnen. Hier behandelen we de meest gestelde vragen over huren, de huurcheck, huurprijzen, etc..
Staat je vraag er niet tussen?
Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag verder.
info@nationaalhuurloket.nlIn veel gevallen betalen huurders meer dan wettelijk is toegestaan, vooral in de vrije sector. Of jouw huur te hoog is, hangt af van het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel). Hierbij wordt gekeken naar onder andere oppervlakte, energielabel, WOZ, voorzieningen en locatie. Met een huurprijscheck kun je snel laten berekenen of jouw huurprijs klopt en of je recht hebt op verlaging.
De eerste beoordeling duurt meestal slechts enkele minuten. Voor een uitgebreide controle kunnen aanvullende gegevens nodig zijn, zoals het huurcontract of foto’s van de woning.
Het puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs van een woning. Een woning krijgt punten op basis van verschillende woningkenmerken. Deze kenmerken worden opgehaald uit overheidsregisters.
Het totaal aantal punten bepaalt of je woning in de sociale sector valt én wat de maximale huur mag zijn. Veel huurprijzen blijken in de praktijk hoger te zijn dan toegestaan op basis van deze punten.
Ja, in veel gevallen kun je jouw huurprijs laten verlagen via de Huurcommissie – het meerendeel van de Nederlandse huurmarkt betaalt nog steeds te veel.
Dit geldt vooral als je woning volgens het puntensysteem minder waard is dan de huur die je betaalt. Er zijn verschillende procedures mogelijk, bijvoorbeeld bij een te hoge aanvangshuur of bij een lopend contract. Wij helpen je om te bepalen welke route het beste is en begeleiden het volledige proces.
Ja. Ook kamers, studio’s en onzelfstandige woonruimten vallen vaak onder het puntensysteem. Hiervoor gelden aparte regels en maximale huurprijzen.
Een verhuurder mag een huurder niet zomaar uit de woning zetten omdat een huurprijs wordt gecontroleerd. Huurders hebben wettelijke rechten en bescherming.
Veel huurprijzen zijn gebaseerd op marktwerking, terwijl de wet voor veel woningen maximale huurprijzen vastlegt via het puntensysteem. Daardoor kunnen huurders soms meer betalen dan wettelijk toegestaan.
Als de verhuurder het niet eens is met de uitspraak van de Huurcommissie, kan deze naar de rechter stappen. In verreweg de meeste gevallen wordt de uitspraak van de Huurcommissie echter ‘gewoon’ gevolgd.
Tijdens het hele traject sta je juridisch sterk, omdat de beoordeling gebaseerd is op objectieve regels zoals het puntensysteem en niet op willekeur van de verhuurder.
Middenhuur zit tussen sociale huur en vrije sector in. Sinds de Wet betaalbare huur gelden ook voor veel middenhuurwoningen maximale huurprijzen op basis van punten.
Het starten van een procedure bij de Huurcommissie kost een relatief laag bedrag: €25,-. Dit zijn de legeskosten (procedurekosten) die je als huurder betaalt. Als je in het gelijk wordt gesteld, krijg je dit bedrag meestal terug.
De kosten voor onze begeleiding binnen geschillen bij de Huurcommissie worden berekend op basis van ‘no cure, no pay’.
Ervaringen van huurders
Wat zeggen huurders over Nationaal Huurloket?
Persoonlijk contact
Neem contact op
Heb je een vraag of wil je meer informatie? Wij helpen je graag verder.
Bericht succesvol verzonden
Bedankt! Je bericht is goed ontvangen. Je ontvangt ook een bevestiging per e-mail.