Hoe werkt het?
Van een eerste huurprijscontrole tot een mogelijke uitspraak:
bekijk per stap wat je van ons kunt verwachten.
Waarom is huurprijscontrole belangrijk?
Het verlagen van de huurprijs wordt vaak gezien als een persoonlijke kwestie tussen huurder en verhuurder, maar dat is het niet!
Het is te vergelijken met een energierekening: je betaalt voor wat je krijgt, en die prijs moet kloppen. Als er te veel in rekening wordt gebracht, heb je het recht om dat te laten corrigeren.
Zo ben je als huurder wettelijk goed beschermd. Er zijn duidelijke regels die bepalen wat een redelijke huurprijs is en aan welke kwaliteitseisen een woning moet voldoen. Betaal je meer dan is toegestaan, of schiet de woning tekort vanwege schimmel of een lekkage? Dan heb je recht op een verlaging en dien je deze bij de Huurcommissie aan te vragen.
Van huurcheck naar duidelijkheid
Kies een stap om te bekijken wat er gebeurt en wat wij voor je regelen.
Vul de vragenlijst in
Start met het invullen van onze vragenlijst. Dit duurt ongeveer 5 minuten en deze is zo ingericht dat wij binnen 48 uur onze conclusie met je kunnen delen.
Op basis van jouw antwoorden maken wij een volledige beoordeling. Met relevante documenten, zoals het huurcontract of de plattegrond, kunnen wij dit vaak zonder aanvullende vragen uitvoeren.
Vul de vragenlijst in wanneer:
- je twijfelt of de huurprijs bij jouw woning past
- je servicekosten betaalt en de berekening niet duidelijk is
- gebreken aan de woning jouw woongenot beperken
Beoordeling van jouw situatie
Na ontvangst van de vragenlijst beoordelen wij jouw woning en huurovereenkomst. Wij toetsen de maximale huurprijs, het huurcontract, de servicekosten en eventuele gebreken.
Je ontvangt één van deze conclusies:
- Er is een duidelijke grond voor huurverlaging en wij kunnen een traject starten
- Er zijn aanwijzingen voor verlaging, maar aanvullende informatie is nodig
- Er is geen juridische basis voor huurverlaging; je ontvangt dan een passend advies
Vervolg en begeleiding
Wanneer er mogelijkheden zijn voor huurverlaging, begeleiden wij het verdere proces. Je wordt bij iedere stap geïnformeerd.
Wij zorgen voor:
- een volledige onderbouwing van de berekeningen
- het opstellen van de benodigde documentatie
- het indienen van een voorstel bij de verhuurder
Indien nodig starten wij een procedure bij de Huurcommissie, die vervolgens een bindende uitspraak doet over de huurprijs.
Uitspraak en afronding
Wanneer de procedure leidt tot huurverlaging, wordt de huurprijs aangepast conform de uitspraak. Soms wordt ook een terugbetaling vastgesteld over de periode waarin te veel huur is betaald.
Wij zorgen voor een correcte administratieve afhandeling, zodat voor alle betrokken partijen duidelijkheid bestaat en de uitspraak wordt nageleefd.
Alleen bij een succesvolle verlaging brengen wij een vergoeding in rekening: twee maanden huurverlaging en, bij een terugbetaling, 30% van het terugontvangen bedrag.