De gepaste prijs van jouw kamer
Dit waarderingsstelsel kent punten toe aan jouw kamer op basis van eigenschappen zoals de grootte, voorzieningen en de ruimtes die je deelt met je huisgenoten. Je berekent het totaal aantal punten van jouw kamer via Huurcommissie: Huurprijscheck onzelfstandige woonruimte: Stap Woonruimte. Ook hier geldt dat goed verdedigbare definities van de eigenschappen van je woning het grote verschil maken en dat als je die hebt, het uitvoeren van de berekening met behulp van de tools relatief makkelijk is. Let wel: de definities en waardering van de Huurcommissie zijn hierbij leidend!
Bij het aantal punten uit deze berekening hoort een prijs die elk jaar verandert (onder andere met de inflatie mee). Die prijs is altijd bindend; de liberalisatiegrens, zoals we bespraken in de eerdere blog is ‘niet van toepassing op jouw kamer’ omdat deze doorgaans altijd onder de grens ligt.
Maximale huur studentenkamer
Het is in de grote steden niet ongebruikelijk om €600 voor een studentenkamer te betalen. Eigenlijk betaal je in zo’n geval praktisch altijd te veel huur. Zo’n hoge huur is pas gegrond wanneer je in een groot beschermd historisch pand met een flinke tuin woont en daarnaast een grote (~20m2) eigen kamer hebt – met een eigen keuken. De maximale huur van een studentenkamer gaat niet veel hoger dan dit en het is normaler om ergens tussen de €250-€400 te moeten betalen.
Waar moet je op letten?
Als je in een studentenkamer woont hoef je een hoge huur dus niet te accepteren. Het is wel belangrijk om écht zeker te weten dat je de waardering voor de onzelfstandige woonruimte op jouw kamer mag toepassen en dat je niet samen met je huisgenoten onder de waardering voor de zelfstandige woonruimte valt. Ook zijn er belangrijke factoren om in overweging te nemen in je contact met de verhuurder, bijvoorbeeld als je in een huis woont waarin jullie graag willen blijven door wisselen binnen dezelfde vriendengroep/ dispuut.